Działka z potencjałem blisko Gdańska gmina Kolbudy

Oferujemy działkę o powierzchni 1956 m² w Ostróżkach (obręb Pręgowo Górne, gmina Kolbudy), przy ul. Słowackiego – w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zaledwie kilkanaście minut jazdy od Gdańska.

OKOLICA
Ostróżki to niewielka, kameralna miejscowość na skraju Kaszub – bez ruchu tranzytowego, hałasu i miejskiego pośpiechu. Działka położona jest na łagodnym wzniesieniu, dzięki czemu roztacza się z niej bajeczny widok na pofałdowane pola i ściany pobliskiego lasu. To działka narożna – od wschodu graniczy z terenem, który w projektowanym planie ogólnym gminy pozostaje strefą otwartą, więc widok z tej strony zostaje otwarty. To miejsce, w którym zachody słońca ogląda się z własnego tarasu, a spacer z psem albo przejażdżka rowerem zaczyna się tuż za furtką. W sąsiedztwie stoją domy jednorodzinne – okolica jest zamieszkana i spokojna, a jednocześnie wciąż zachowała wiejski, sielski charakter.

LOKALIZACJA
– Kolbudy – ok. 5 km (urząd gminy, szkoła, przedszkole, sklepy, przychodnia, apteki)
– Trasa Kaszubska – ok. 10 km
– Gdańsk – ok. 25 km do centrum, granice miasta znacznie bliżej
– Pruszcz Gdański – ok. 15 km
– szybki wyjazd w stronę Trójmiasta drogą wojewódzką nr 221 oraz na Kaszuby – jeziora i lasy w zasięgu krótkiej przejażdżki

DOJAZD I MEDIA
– dojazd z ul. Słowackiego drogą dojazdową
– działka obecnie nieuzbrojona

Sieci istniejące:
– sieć kanalizacji sanitarnej – w sąsiedniej działce nr 229/7, graniczącej z działką od północy
– sieć elektroenergetyczna i gazowa – w ul. Słowackiego

Sieci projektowane:
– sieć elektroenergetyczna – projekt wykonany dla Energa-Operator (marzec 2025 r.), przewidujący złącze do zasilania tej działki (dz. 229/17)
– sieć wodociągowa – w kwietniu 2026 r. złożono wniosek o budowę sieci w drodze.

PRZEZNACZENIE
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Ostróżki (uchwała Rady Gminy Kolbudy nr VIII/62/2007) i leży w terenie 02-MN – zabudowa mieszkaniowa na terenach wiejskich, co potwierdza zaświadczenie z Urzędu Gminy Kolbudy.

Ten sam kierunek utrzymuje projektowany plan ogólny gminy Kolbudy – strefa SJ, wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Parametry strefy:
– wysokość zabudowy do 10,5 m
– powierzchnia zabudowy do 40% działki
– intensywność zabudowy do 0,3
– min. 40% powierzchni biologicznie czynnej

Kształt zbliżony do kwadratu ułatwia zaprojektowanie domu i ogrodu. Teren niezabudowany, gotowy do zaprojektowania od podstaw – z możliwością ustawienia domu tak, by w pełni wykorzystać widok.

STAN PRAWNY
– jedna księga wieczysta
– działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów

DLA KOGO
1956 m² to przestrzeń na dom, garaż, duży ogród i strefę rekreacji – dla rodzin, które cenią prywatność, dużo miejsca wokół domu i otwarty widok. To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca pod Gdańskiem, z potencjałem inwestycyjnym i bezpiecznym stanem prawnym. Zapraszam na prezentację zobacz potencjał tego miejsca na własne oczy!

Finanse:
380 000 zł (ok. 194 zł/m²)

Zapraszamy do kontaktu.
Łukasz Marczak +48 453 074 777
Twój agent nieruchomości
PFRN 30207

——————————————————————————————————————————————-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji dostępnych na dzień publikacji. Dokładamy starań, aby przedstawione dane były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed podjęciem decyzji dotyczącej nieruchomości.