Teren inwestycyjny Puck — 8 130 m², MPZP UT/US

Puck

Typ nieruchomości

Działka

Cena za m2

295 PLN

Typ transakcji

Sprzedaż

Rynek

Wtórny

Powierzchnia

8130.00 m2

Liczba pokoi
Rok budowy
Piętro

/

Cena: 2400000.00 PLN

Opis

Puck — 8 130 m² pod inwestycję turystyczną. MPZP UT/US, 400 m od Zatoki Puckiej
Przedmiotem oferty jest osiem sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 8 130 m², sprzedawanych w całości jako jedna nieruchomość inwestycyjna. Większość terenu jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem UT/US — tereny zabudowy usług turystyki oraz sportu i rekreacji. Hotel, pensjonat, ośrodek wypoczynkowy, kemping i obiekty sportowe są tu funkcjami wprost dopuszczonymi przez MPZP.

LOKALIZACJA
Puck, ul. 10-go Lutego — główna oś komunikacyjna miasta, około 400 metrów od brzegu Zatoki Puckiej i 600m od przystani jachtowej. Puck to jeden z najsilniejszych ośrodków turystyki aktywnej w Polsce: kitesurfing, windsurfing i żeglarstwo na płytkiej, osłoniętej Zatoce, a jednocześnie brama na Półwysep Helski. Trójmiasto i lotnisko w Gdańsku w zasięgu krótkiego dojazdu. To lokalizacja w granicach miasta, nie na jego obrzeżach — z pełnym zapleczem usługowym w promieniu krótkiego spaceru.

CO POZWALA ZBUDOWAĆ PLAN MIEJSCOWY
Karta terenu nr 114, teren P.8.UT,US — funkcje dopuszczone wprost:
• hotel, motel, pensjonat
• ośrodek wypoczynkowy, 
• kemping i pole namiotowe
• obiekty sportu i rekreacji: boiska, korty tenisowe, place zabaw
• gastronomia, handel detaliczny, opieka zdrowotna — jako obsługa ruchu turystycznego
• do czasu inwestycji docelowej — sezonowe (letnie) obiekty obsługi turystów
Część kompleksu objęta jest kartą terenu nr 153 — tereny ogólnodostępnej zieleni urządzonej, bez prawa zabudowy; naturalny bufor zieleni od strony południowej

PARAMETRY ZABUDOWY
• wysokość zabudowy usługowej do 12 m
• powierzchnia zabudowy do 30% — liczona od części kompleksu objętej funkcją UT/US .
• maksymalny rzut pojedynczego budynku 16 × 30 m (480 m²)
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50% —zieleni, do zapewnienia w granicach działki budowlanej
• dachy płaskie lub spadziste 25°-45°
• miejsca postojowe: 1 na 3 łóżka hotelowe, 3 na 100 m² powierzchni usług

STAN PRAWNY
Księgi wieczyste dział III i IV wolny od wpisów. Obecnie teren jest najmowany. 

STAN TERENU I UZBROJENIE
Teren płaski, w znacznej części utwardzony, z istniejącą zabudową gospodarczo-magazynową, 4 obiekty o łącznej powierzchni zabudowy ok. 1 300-1 500 m², przeznaczone do rozbiórki lub czasowego wykorzystania. Działka posiada sieć: wodociągową, kanalizacyjną i energetyczna; teren oświetlony. Dojazd do kompleksu od ul. 10-go Lutego, przez działki drogowe wchodzące w skład oferty.
.
To projekt dla inwestora, który chce zainwestować w tereny nadmorskie i czerpać zyski z działalności turystyczno-usługowej. Teren jest pozbawiony największego ryzyka, jakie zna rynek nadmorski: ryzyka przeznaczenia terenu.

Po więcej informacji odnośnie terenu i transakcji zakupu zapraszam do kontaktu Łukasz Marczak

Finanse:
CENA: 2 400 000 zł za komplet ośmiu działek.

Łukasz Marczak zapraszam do kontaktu
Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację
Lukmar-Nieruchomości
Licencja PFRN 30207

——————————————————————————————————————————————-
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia została przygotowana na podstawie informacji dostępnych na dzień publikacji. Dokładamy starań, aby przedstawione dane były aktualne i rzetelne, jednak mogą one ulec zmianie i wymagają potwierdzenia przed podjęciem decyzji dotyczącej nieruchomości.

Skontaktuj się z agentem

Teren inwestycyjny Puck — 8 130 m², MPZP UT/US
Lukmar Sp. z o.o.

Łukasz Marczak

Telefon:

+48 453 074 777

Mail:

l.marczak@lukmar-nieruchomosci.pl

Zalety nieruchomości

Pod działalność gospodarczą
Blisko morza
Blisko komunikacji miejskiej

Opinie naszych Klientów